Santa Teresa, Bogotá: arriendo frente a precio de venta
En Santa Teresa (Bogotá) la mediana de arriendo es 2.200.000 pesos (129 avisos) y la de venta 470 millones de pesos (213 avisos).
Entre 197 barrios de Bogotá con datos de las dos operaciones, Santa Teresa ocupa el puesto 134 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,1 %).
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Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 2.200.000 pesos, venta 460 millones de pesos, rentabilidad 5,7 % (17,4 años de arriendo).
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 5,6 % anual; equivale a 17,8 años de arriendo para pagar el precio.
Los números
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 2.200.000 pesos |
| Venta mediana | 470 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 5,6 % |
| Puesto en la ciudad | 134 de 197 |
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Son precios publicados, no de cierre: sirven para negociar y comparar, no como avalúo.
Cómo se hizo: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.