¿Rinde comprar para arrendar en Santa Bibiana (Bogotá)? Rentabilidad bruta de 6,6 %
En Santa Bibiana (Bogotá) la mediana de arriendo es 6.400.000 pesos (164 avisos) y la de venta 1,17 mil millones de pesos (322 avisos).
Entre 197 barrios de Bogotá con datos de las dos operaciones, Santa Bibiana ocupa el puesto 70 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,1 %).
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Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 6.500.000 pesos, venta 903 millones de pesos, rentabilidad 8,6 % (11,6 años de arriendo).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 6,6 % anual; equivale a 15,2 años de arriendo para pagar el precio.
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Los números
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 6.400.000 pesos |
| Venta mediana | 1,17 mil millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 6,6 % |
| Puesto en la ciudad | 70 de 197 |
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Las medianas se mueven semana a semana; por eso cada estudio lleva su fecha de corte.
Metodología: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.