¿Rinde comprar para arrendar en Santa Barbara Central (Bogotá)? Rentabilidad bruta de 6,7 %
En Santa Barbara Central (Bogotá) la mediana de arriendo es 5.000.000 pesos (522 avisos) y la de venta 900 millones de pesos (1.253 avisos).
Entre 197 barrios de Bogotá con datos de las dos operaciones, Santa Barbara Central ocupa el puesto 65 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,1 %).
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Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 4.297.000 pesos, venta 650 millones de pesos, rentabilidad 7,9 % (12,6 años de arriendo).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 6,7 % anual; equivale a 15 años de arriendo para pagar el precio.
Resumen en tabla
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 5.000.000 pesos |
| Venta mediana | 900 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 6,7 % |
| Puesto en la ciudad | 65 de 197 |
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Son precios publicados, no de cierre: sirven para negociar y comparar, no como avalúo.
Metodología: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.