Invertir en vivienda en Nueva Zelandia, Bogotá: lo que dicen los avisos
En Nueva Zelandia (Bogotá) la mediana de arriendo es 1.640.386 pesos (120 avisos) y la de venta 300 millones de pesos (85 avisos).
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Si buscas vivienda allí, revisa precios de venta en Bogotá.
Entre 197 barrios de Bogotá con datos de las dos operaciones, Nueva Zelandia ocupa el puesto 71 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,1 %).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 6,6 % anual; equivale a 15,2 años de arriendo para pagar el precio.
Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 1.653.000 pesos, venta 268,9 millones de pesos, rentabilidad 7,4 % (13,6 años de arriendo).
Cifras del estudio
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 1.640.386 pesos |
| Venta mediana | 300 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 6,6 % |
| Puesto en la ciudad | 71 de 197 |
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Cada cifra es una mediana: la mitad de los avisos pide menos y la otra mitad más, así que un aviso extremo no la mueve.
Cómo se hizo: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.