Montevideo: cuántos años de arriendo paga un apartamento
En Montevideo (Bogotá) la mediana de arriendo es 1.900.000 pesos (147 avisos) y la de venta 380 millones de pesos (152 avisos).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 6 % anual; equivale a 16,7 años de arriendo para pagar el precio.
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Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 1.800.000 pesos, venta 357,5 millones de pesos, rentabilidad 6 % (16,6 años de arriendo).
Entre 197 barrios de Bogotá con datos de las dos operaciones, Montevideo ocupa el puesto 105 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,1 %).
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Resumen en tabla
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 1.900.000 pesos |
| Venta mediana | 380 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 6 % |
| Puesto en la ciudad | 105 de 197 |
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Cada cifra es una mediana: la mitad de los avisos pide menos y la otra mitad más, así que un aviso extremo no la mueve.
Cómo se hizo: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.