Invertir en vivienda en Modelia, Bogotá: lo que dicen los avisos
En Modelia (Bogotá) la mediana de arriendo es 2.000.000 pesos (274 avisos) y la de venta 530 millones de pesos (289 avisos).
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Para seguir explorando: arriendos en Modelia, Bogotá.
Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 2.175.000 pesos, venta 487 millones de pesos, rentabilidad 5,4 % (18,7 años de arriendo).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 4,5 % anual; equivale a 22,1 años de arriendo para pagar el precio.
Entre 197 barrios de Bogotá con datos de las dos operaciones, Modelia ocupa el puesto 178 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,1 %).
La tabla
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 2.000.000 pesos |
| Venta mediana | 530 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 4,5 % |
| Puesto en la ciudad | 178 de 197 |
Otra vista útil: precios de venta en Bogotá.
Puedes comparar con precios de venta en Modelia, Bogotá.
Úsalo como punto de partida: compara el aviso que te interesa con la mediana de su barrio antes de visitar.
Cómo se hizo: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.