Rentabilidad del arriendo en Madelena (Bogotá), octubre 2026
En Madelena (Bogotá) la mediana de arriendo es 1.301.600 pesos (167 avisos) y la de venta 232 millones de pesos (209 avisos).
Entre 197 barrios de Bogotá con datos de las dos operaciones, Madelena ocupa el puesto 59 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,1 %).
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Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 6,7 % anual; equivale a 14,9 años de arriendo para pagar el precio.
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 1.300.000 pesos, venta 225 millones de pesos, rentabilidad 6,9 % (14,4 años de arriendo).
Datos
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 1.301.600 pesos |
| Venta mediana | 232 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 6,7 % |
| Puesto en la ciudad | 59 de 197 |
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Las medianas se mueven semana a semana; por eso cada estudio lleva su fecha de corte.
Metodología: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.