Comprar para arrendar en Las Aguas, Bogotá
En Las Aguas (Bogotá) la mediana de arriendo es 1.700.000 pesos (128 avisos) y la de venta 350 millones de pesos (39 avisos).
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
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Entre 197 barrios de Bogotá con datos de las dos operaciones, Las Aguas ocupa el puesto 122 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,1 %).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 5,8 % anual; equivale a 17,2 años de arriendo para pagar el precio.
Datos
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 1.700.000 pesos |
| Venta mediana | 350 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 5,8 % |
| Puesto en la ciudad | 122 de 197 |
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Cada cifra es una mediana: la mitad de los avisos pide menos y la otra mitad más, así que un aviso extremo no la mueve.
Metodología: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.