Rentabilidad del arriendo en La Floresta (Bogotá), octubre 2026
En La Floresta (Bogotá) la mediana de arriendo es 2.600.000 pesos (33 avisos) y la de venta 465 millones de pesos (35 avisos).
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
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Entre 197 barrios de Bogotá con datos de las dos operaciones, La Floresta ocupa el puesto 63 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,1 %).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 6,7 % anual; equivale a 14,9 años de arriendo para pagar el precio.
La tabla
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 2.600.000 pesos |
| Venta mediana | 465 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 6,7 % |
| Puesto en la ciudad | 63 de 197 |
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Cada cifra es una mediana: la mitad de los avisos pide menos y la otra mitad más, así que un aviso extremo no la mueve.
Cómo se hizo: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.