La Esperanza Norte, Bogotá: arriendo frente a precio de venta
En La Esperanza Norte (Bogotá) la mediana de arriendo es 3.200.000 pesos (39 avisos) y la de venta 930 millones de pesos (48 avisos).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 4,1 % anual; equivale a 24,2 años de arriendo para pagar el precio.
Más detalle en apartamentos en arriendo en La Esperanza Norte, Bogotá.
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Entre 197 barrios de Bogotá con datos de las dos operaciones, La Esperanza Norte ocupa el puesto 184 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,1 %).
Los números
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 3.200.000 pesos |
| Venta mediana | 930 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 4,1 % |
| Puesto en la ciudad | 184 de 197 |
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Puedes comparar con la oferta en venta de Bogotá.
Cada cifra es una mediana: la mitad de los avisos pide menos y la otra mitad más, así que un aviso extremo no la mueve.
Fuente: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.