Hayuelos, Bogotá: arriendo frente a precio de venta
En Hayuelos (Bogotá) la mediana de arriendo es 1.836.100 pesos (183 avisos) y la de venta 433 millones de pesos (131 avisos).
Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 1.700.000 pesos, venta 294 millones de pesos, rentabilidad 6,9 % (14,4 años de arriendo).
Para seguir explorando: arriendos en Hayuelos, Bogotá.
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 5,1 % anual; equivale a 19,7 años de arriendo para pagar el precio.
Entre 197 barrios de Bogotá con datos de las dos operaciones, Hayuelos ocupa el puesto 162 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,1 %).
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Cifras del estudio
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 1.836.100 pesos |
| Venta mediana | 433 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 5,1 % |
| Puesto en la ciudad | 162 de 197 |
Otra vista útil: precios de venta en Hayuelos, Bogotá.
Otra vista útil: la oferta en venta de Bogotá.
Las medianas se mueven semana a semana; por eso cada estudio lleva su fecha de corte.
Cómo se hizo: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.