¿Rinde comprar para arrendar en El Vergel (Bogotá)? Rentabilidad bruta de 6,8 %
En El Vergel (Bogotá) la mediana de arriendo es 1.500.000 pesos (57 avisos) y la de venta 265 millones de pesos (85 avisos).
Entre 197 barrios de Bogotá con datos de las dos operaciones, El Vergel ocupa el puesto 53 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,1 %).
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Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 1.500.000 pesos, venta 262,5 millones de pesos, rentabilidad 6,9 % (14,6 años de arriendo).
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 6,8 % anual; equivale a 14,7 años de arriendo para pagar el precio.
Los números
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 1.500.000 pesos |
| Venta mediana | 265 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 6,8 % |
| Puesto en la ciudad | 53 de 197 |
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Cada cifra es una mediana: la mitad de los avisos pide menos y la otra mitad más, así que un aviso extremo no la mueve.
Fuente: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.