Rentabilidad del arriendo en El Nogal (Bogotá), octubre 2026
En El Nogal (Bogotá) la mediana de arriendo es 9.000.000 pesos (553 avisos) y la de venta 1,80 mil millones de pesos (350 avisos).
Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 8.600.000 pesos, venta 1,22 mil millones de pesos, rentabilidad 8,5 % (11,8 años de arriendo).
Para seguir explorando: arriendos en El Nogal, Bogotá.
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 6 % anual; equivale a 16,7 años de arriendo para pagar el precio.
Entre 197 barrios de Bogotá con datos de las dos operaciones, El Nogal ocupa el puesto 105 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,1 %).
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Resumen en tabla
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 9.000.000 pesos |
| Venta mediana | 1,80 mil millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 6 % |
| Puesto en la ciudad | 105 de 197 |
Puedes comparar con la oferta en venta de El Nogal, Bogotá.
Puedes comparar con la oferta en venta de Bogotá.
Son precios publicados, no de cierre: sirven para negociar y comparar, no como avalúo.
Fuente: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.