Invertir en vivienda en Bella Suiza, Bogotá: lo que dicen los avisos
En Bella Suiza (Bogotá) la mediana de arriendo es 4.500.000 pesos (395 avisos) y la de venta 795,7 millones de pesos (637 avisos).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 6,8 % anual; equivale a 14,7 años de arriendo para pagar el precio.
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Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 5.000.000 pesos, venta 742,5 millones de pesos, rentabilidad 8,1 % (12,4 años de arriendo).
Entre 197 barrios de Bogotá con datos de las dos operaciones, Bella Suiza ocupa el puesto 54 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,1 %).
Los números
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 4.500.000 pesos |
| Venta mediana | 795,7 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 6,8 % |
| Puesto en la ciudad | 54 de 197 |
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Son precios publicados, no de cierre: sirven para negociar y comparar, no como avalúo.
Metodología: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.