Rentabilidad del arriendo en Belalcazar (Bogotá), octubre 2026
En Belalcazar (Bogotá) la mediana de arriendo es 2.000.000 pesos (59 avisos) y la de venta 590 millones de pesos (100 avisos).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 4,1 % anual; equivale a 24,6 años de arriendo para pagar el precio.
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Entre 197 barrios de Bogotá con datos de las dos operaciones, Belalcazar ocupa el puesto 185 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,1 %).
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Resumen en tabla
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 2.000.000 pesos |
| Venta mediana | 590 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 4,1 % |
| Puesto en la ciudad | 185 de 197 |
Puedes comparar con la oferta en venta de Bogotá.
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Las medianas se mueven semana a semana; por eso cada estudio lleva su fecha de corte.
Fuente: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.