Invertir en vivienda en Barrancas Norte, Bogotá: lo que dicen los avisos
En Barrancas Norte (Bogotá) la mediana de arriendo es 1.700.000 pesos (43 avisos) y la de venta 293,5 millones de pesos (116 avisos).
Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 1.800.000 pesos, venta 295 millones de pesos, rentabilidad 7,3 % (13,7 años de arriendo).
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Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 7 % anual; equivale a 14,4 años de arriendo para pagar el precio.
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Entre 197 barrios de Bogotá con datos de las dos operaciones, Barrancas Norte ocupa el puesto 42 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,1 %).
Cifras del estudio
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 1.700.000 pesos |
| Venta mediana | 293,5 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 7 % |
| Puesto en la ciudad | 42 de 197 |
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Son precios publicados, no de cierre: sirven para negociar y comparar, no como avalúo.
Cómo se hizo: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.