¿Rinde comprar para arrendar en Acacias Usaquen (Bogotá)? Rentabilidad bruta de 6 %
En Acacias Usaquen (Bogotá) la mediana de arriendo es 2.640.000 pesos (79 avisos) y la de venta 524 millones de pesos (220 avisos).
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
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Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 6 % anual; equivale a 16,5 años de arriendo para pagar el precio.
Entre 197 barrios de Bogotá con datos de las dos operaciones, Acacias Usaquen ocupa el puesto 102 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,1 %).
Los números
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 2.640.000 pesos |
| Venta mediana | 524 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 6 % |
| Puesto en la ciudad | 102 de 197 |
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Las medianas se mueven semana a semana; por eso cada estudio lleva su fecha de corte.
Cómo se hizo: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.